為什麼遺產稅用公告現值？
台灣遺產稅中的不動產，不是按市價計算，而是以公告現值（土地）和評定現值（建物）為基礎，通常遠低於實際市場成交價。
這是不動產作為傳承資產的重要稅務優勢。
如何查詢公告現值
土地公告現值：
房屋評定現值：
台北市的實際差距範例
台北市大安區某 30 坪住宅，市場成交價約 3,500 萬。
影響公告現值的因素
公告現值每年調整一次（1 月公告），依地段、交通條件、都市計畫等因素決定。精華地段的公告現值較接近市價，偏遠地區差距較大。
遺產稅中的不動產以公告現值計算，通常遠低於市價。如何查詢自家房產的公告現值，以及影響計算的關鍵因素。
台灣遺產稅中的不動產，不是按市價計算，而是以公告現值（土地）和評定現值（建物）為基礎，通常遠低於實際市場成交價。
這是不動產作為傳承資產的重要稅務優勢。
土地公告現值：
房屋評定現值：
台北市大安區某 30 坪住宅，市場成交價約 3,500 萬。
公告現值每年調整一次（1 月公告），依地段、交通條件、都市計畫等因素決定。精華地段的公告現值較接近市價，偏遠地區差距較大。