贈與 vs 繼承，傻傻分不清楚
當父母想把房子傳給子女，最常問的問題是：「現在給比較省稅，還是等我走了再繼承比較省？」
答案取決於房產的公告現值、贈與時間，以及家庭資產整體規模。
生前贈與：計算方式
贈與稅計算基礎：土地以公告現值，房屋以評定現值。
每人每年有 244 萬免稅額（2024 年）。超過部分按以下稅率課稅：
| 課稅金額 | 稅率 |
|---|---|
| 2,500 萬以下 | 10% |
| 2,500 萬～5,000 萬 | 15% |
| 5,000 萬以上 | 20% |
身後繼承：計算方式
遺產稅免稅額為 1,333 萬（2024 年），加上各項扣除額後，實際課稅基礎通常較低。
不動產同樣以公告現值計算，而非市價。
試算比較（以一筆公告現值 800 萬的台北市公寓為例）
生前贈與：
身後繼承（假設遺產總額 3,000 萬）：
結論
這個案例中，繼承反而比贈與省稅，因為遺產稅有更多扣除額，而且這筆房產只佔遺產的一部分，稅率平攤後較低。
但若父母資產總額龐大，遺產稅稅率較高，提前贈與分批轉移反而更划算。
最好的策略是整體規劃，而非只看單一資產。